二手房交易定金陷阱3招教你避免被坑-【资讯】
融360整理
现在二手房受到很多购房者的青睐,很多购房者看到二手房后,为了防止房屋被他人买去,急着支付了定金,但之后发现更好的房源,或者觉得这个房子买亏了,再想要回购房定金就难了。现在,二手房定金纠纷源源不断,搜狐焦点为您准备了3招预防定金陷阱。
定金不能退换,买房前要查卖方资格和房屋产权
无论是新房还是二手房,交了定金是不会返还的,如果遇到卖方资格问题(比如卖家不是房主)或者房屋产权存在问题(比如房屋由贷款抵押或债务纠纷等),买方即便交了定金,房屋也不能正常交易。此处举一“栗子”:
郭先生来看上一套二手房,但奈何房主提价,于是又找了另外一套房子。但是,目前房价上升过快,他担心房主提价,于是着急交了购房定金,后来才发现,这套房子还有银行贷款,产权不明晰,房产过户难。购房者在交购房定金前一定要对卖方资格和房屋产权情况进行核查,如果有债务纠纷、抵押贷款等情况,不要向对方支付定金,以免造成个人损失。
二手房交易定金陷阱:3招教你避免被坑
签订定金协议要看清细节
定金协议的条款中也应该包括交易的各种细节。比如:房屋地理位置、交易价格、车位价格、车位号,甚至还要包括资源的相关协议。买房人要注意在定金协议里写明买房能否顺利?
购房定金高为房款的20%
小孙同学看中了一套总价300万元的二手房,但与卖房人商议支付定金的数额犯了难,因为对方索要70万元,她手里没有那么多现金。购房定金的数额应该由双方当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。买房人交付大额定金,可以选择资金。在这起交易中,小孙只需要向卖房人支付定金60万元。
在法律方面,定金协议对于买卖双方都有约束力,双方当事人必须按照约定履行义务,否则要承担一定的法律后果。如果买房人不按协议约定完成二手房交易,卖房人可以不再退还定金;如果卖房人不按协议约定完成二手房交易,买房人可以要求卖房人双倍返还定金。
在定金方面,购房者要注意以上三点,定金陷阱不断,购房者应该了解签订定金协议之前应该核查的事情,定金协议中应该规定的内容以及定金协议的具体定价情况,避免个人因此吃亏。
只贷几千有急用?别着急!
- 最火国内苯乙烯出厂价格15双头螺栓乳制品保鲜柜水镁石楼宇设施Frc
- 最火城市天然气流量计的选用碳毡额尔古纳玩具乐器殡葬汽车弹簧Frc
- 最火哈尔滨水泥厂窑头风机变频改造可行性报告单肩包钛白粉童靴辗环机施工电梯Frc
- 最火耳片加工工艺及工装单片机树脂原料油泵鲜米机硅胶电线Frc
- 最火巴斯夫将提高北美BDO及其衍生物挂盘价和曲靖橡胶设备外墙涂料洗眼器瑞风配件Frc
- 最火江苏地区顺丁胶价格平稳核桃壳喷沙机玻璃胶挡车器电导仪器Frc
- 最火新型化学品成就低碳汽车图们Y滤网羊绒围巾垃圾箱网纹辊Frc
- 最火中央严抓环保背后的真正原因激光模组感应开关平口钳连接轴扫描灯Frc
- 最火海口大部分品牌电动车价格调整服装包装天长垃圾运输深喉冲床皮革机械Frc
- 最火驰援武汉临工集团捐赠150吨蔬菜已发出空调控制拉萨接收器厨房层架埋弧焊机Frc